¿Porqué oponernos al PGA Village?

LO ECONÓMICO:

El Distrito de Impuestos - Lumbermen convenció a la Legislatura del Estado crear un distrito especial de impuestos controlado por los agentes de bienes raíces. El Consejo de de la Ciudad de San Antonio debe ahora votar si se aprueba este distrito que permitirá a la Corporación Lumbermen de Bienes Raíces de:

· Colectar y quedarse con los impuestos de ventas, de propiedad de terrenos, y de hoteles.
· Vender bonos exentos de impuestos a precios normalmente reservados para los municipios.
· Requerir que San Antonio "asuma todas las obligaciones de cuentas pendientes del distrito" si la propiedad es anexada.

Regalazo de Impuestos: Si el nuevo distrito de impuestos se llegara a aprobar, la Ciudad no podrá anexar a la propiedad de Lumbermen por 15 años, permitiendo así que $60 millones de dólares de los impuestos de venta, de la propiedad y de hoteles fluya directamente a estos negociantes de bienes raíces. Este regalazo es cuatro veces más grande que el total combinado de TODOS los 47 supresiones de impuestos que la Ciudad de San Antonio ha permitido a los negociantes privados de bienes raíces en los pasados 13 años - $13.7 millones.

Malos Acuerdos - La ciudad de San Antonio tiene una historia de no poder diseñar ni hacer cumplir efectivamente a las compañías privadas sus contratos con ellos. El BIH y Yanaguana son ejemplos de cómo las compañías de bienes raíces interesadas en maximizar su ingreso a costa de los que pagamos impuestos, vencen a la ciudad.

Trabajos de Sueldos Bajos - Pga Village generará principalmente trabajos de bajos sueldos. Su aprobación sería inconsistente con el llamado de la Ciudad a "salarios para vivir". Los campos de golf del PGA Village y los hoteles serán inaccesibles a muchos de los que necesitan trabajo urgentemente. Ahorita, La Cantera ha tenido que reclutar trabajadores de Jamaica y darles vivienda porque no hay habitaciones económicas para vivir cerca del centro turístico.

AMBIENTE:

Polución - PGA Village estaría encima de las porciones más vulnerables de la Zona de Recargo del Acuífero de Edwards del Condado de Bexar. Nuestra agua será víctima de contaminación de los pesticidas del campo de golf, fertilizantes, herbicidas, y del drenaje de una propuesta planta de tratamiento de aguas negras (actualmente prohibida por el código de la ciudad, en la zona de recargo). 3 de 5 hidrólogos concluyeron que el PGA Village incrementaría el riesgo de contaminación en el acuífero.

Responsabilidad - Lumbermen se ha reusado a incluir un seguro contra daños a terceros que cubriera los gastos de limpieza, si se soltaran materiales peligrosos.
Esparcimiento Caótico - PGA Village usaría nuestros propios dólares de los impuestos para estimular el crecimiento caótico en áreas afuera de la ciudad y sobre la zona de recargo, estresando la capacidad de la ciudad para proveer la infraestructura adecuada en las comunidades establecidas de hace muchos años.

POLÍTICA PÚBLICA:

Chantaje: Si no se aprueba el distrito especial de impuestos, Lumbermen amenaza construir hasta 9,000 casas, departamentos, o negocios, yque ellos consideran que resultará en aún más contaminación que el PGA Village.

Representación Falsa: La compañía pretende que sus campos de golf consumirán menos agua que las 9,000 casas que Lumbermen amenazó con construir si no reciben el distrito especial de impuestos. Estos campos de golf simplemente desplazarán, no reemplazarán, esas casas y el uso de agua que requieren. La verdad es que sólo los tres campos de golf consumirán agua a una velocidad de casi 1.8 galones por día durante los meses calientes del verano.

¿Quién paga por el agua? - Los que pagamos a SAWS estamos pagando millones para la conservación y desarrollo de nuesvas fuentes de agua. ¿Podemos aguantar esencialmente el subsidio para el uso adicional de agua para campos de golf? Las restricciones de la temporada seca no aplicarían tampoco dentro del distrito bajo este acuerdo.

Espacios Abiertos - Lumbermen dice que donarán tierra para dedicarla a Espacios Abiertos. La verdad es que ellos se pagarán a sí mismos usando valores inflados del "mercado justo" provenientes de las ganancias de los impuestos recogidos en el distrito.